住まいるホーマブログ　鹿児島県鹿児島市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、下記期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。

◆ゴールデンウィーク休業期間◆　2024年5月3日(金)～2024年5月6日(月)

休業期間中のお問合せにつきましては、2024年5月7日より順次ご対応させていただきます。

ご不便ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご容赦くださいますようお願い申し上げます。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、下記期間を年末年始休業期間とさせていただきます。

◆年末年始休業期間◆　2023年12月29日(金)～2024年1月4日(木)

休業期間中のお問い合わせにつきましては、2024年1月5日より順次ご対応させていただきます。
ご不便とご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご容赦くださいますようお願い申し上げます。
新年は2024年1月5日(金)より通常営業いたします。
スタッフ一同、皆さまのご来店を心よりお待ちいたしております。

平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
弊社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休暇とさせていただきます。

◆夏季休暇期間
2023年8月11日(金)～8月15日(火)

休暇期間中にいただいたお問合せにつきましては、営業開始日以降に
順次回答させていただきます。
皆さまには大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。

ゴールデンウィーク休業期間
2023年5月3日(水)～2023年5月6日(土)

※休業期間中にお問合せいただきました件に関しては、
2023年5月7日より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう
宜しくお願い申し上げます。

皆さま こんにちは(^^)/
久しぶりの更新になってしまいました・・・
温かくなったかと思えば急に冷え込んだりと、体調管理が難しい今日この頃ですね(*_*;
花粉も飛び始め、花粉症の方にとっては辛い季節でもありますが、花粉対策万全にして何とか乗り切っていきましょう！

さて、本日は住宅ローンについて少しお話ししてみたいと思います(^^)
住宅を購入する時、多くの方が住宅ローンを利用しますが、
誰にでも、いくらでもお金を貸してくれるわけではありません。
この人には住宅購入資金を貸してもよいのか、いくらまでなら貸してもよいのか、
といったことを「保証会社」が「審査」を行います。
そのポイントとしては、
「滞りなく、完済できるか」「万が一返済できなくなった場合、
不動産（家＋土地）を競売にかけて残りを返済できるか」の大きく2点です。

そのために、まずは借りる人の情報が見られます。
「借入希望金額や返済期間が年収に対して過大でないか」
「年齢、家族構成」
「勤務先、勤続年数、業種、企業規模」
「貯蓄状況、他社での借り入れ状況」
などです。

もし自分が見ず知らずの人にお金を貸すとしたら、
こういった情報は知っておきたいですよね？

また、不動産に関しては、借入金額に対して、不動産の価格が著しく低いと
判断されると、上限金額が制限されることがあります。

そして、保証会社が住宅ローンの審査をする時には、必ず信用情報を
確認します。

信用情報とは、クレジットやローンを利用したことのある人が、
・過去、現在にどんな内容のクレジットやローンを利用しているか
・現在どれくらいの債務があるか
・期日どおりに返済してきたか（延滞などがないか）
といった情報です。

信用情報は個人信用情報機関に一定期間管理されていて、保証会社は
これらの機関に記録されている信用情報を見て、
「過剰なローン債務が無いか」「過去の良くない情報が記録されていないか」
を確認しています。

引っ掛かってしまいやすい信用情報もあるので、注意が必要です。

・携帯電話の割賦払い
携帯電話の請求は端末を一括購入していない場合、電話料金＋本体端末の
割賦支払いとなっています。そのため、うっかり口座の残高不足などで、
携帯代が引き落としされなかった場合、信用情報には延滞として記録されて
しまいます。

・公共料金
最近は、公共料金のクレジットカード払いが増えてきました。ただ、同じ
公共料金の引き落としでも、口座引き落としの場合と違い、クレジットカード
を利用していて延滞すると、信用情報には延滞が記録されてしまいます。

・クレジットカードの複数利用
クレジットカードにはキャッシング枠がついています。実際にキャッシングを
利用していなくても、契約内容として信用情報には載っており、極端に複数
あると、「いつでもたくさんのお金を借りることが出来る状況」と見られる
ことがあります。1枚あたりの枠は少額でも、全部合わせたときに極端に
総額が大きいと、希望金額まで借りられない、という可能性もあり得ます。

これら信用情報は、たった1度でも延滞してしまうとダメ、いうわけではなく、
良くない信用情報も、『完済から○年経過』などの一定の条件を満たせば
消えます。

保証会社と金融機関が見ているのは
「返済を軽く見ている延滞常習者ではないか」という点です。
なお、結婚前後で氏名や住所が変わっても、信用情報は載っています。

心当たりがあり、審査が不安な方は「昔延滞した事がある（かも）･･･」と心配な方は
金融機関の担当者や住宅会社へお問合せください。

【年末年始休業のお知らせ】

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら下記期間を年末年始休業とさせていただきます。

◆年末年始休業期間◆　2022年12月29日(木）～2023年1月4日(水）

休業期間中のお問合せにつきましては、2023年1月5日より順次ご対応させていただきます。

ご不便とご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご容赦いただけますようお願い申し上げます。

新年は2023年1月5日(木)より通常営業いたします。

スタッフ一同、皆さまのご来店を心よりお待ちいたしております。

皆さま、いかがお過ごしでしょうか？
久しぶりの更新になってしまいました・・・(^^;
更新をサボっている間に、すっかり暑い夏から涼しい秋へと季節が移ろってしまいました(笑)
今年は、何だか秋が訪れるのが早い気がしませんか？朝晩は肌寒い日もありますよね～('Д')
なんでも予想によると、例年より寒い冬になるとのこと・・・(◞‸◟)
早めの冬支度が必要かもしれませんね!!

しかし、最近の住宅は高断熱・高気密で、冬でも快適に過ごせるんです(^^)
高断熱・高気密の住宅ですが、新築はもちろん、リフォームでもできちゃいます！
温かく快適な家になり、さらに高熱費の節約にもつながります♪

ぜひお気軽にご相談くださいね(^^)/

みなさま こんにちは(^^)/
早いもので9月に入りましたね～！
怒涛の夏休みが過ぎ去り、ホッとしたのも束の間・・・
台風が接近しているではないですか！( ﾉД`)ｼｸｼｸ...
庭やベランダの鉢を片付けたり、外に置いている物を家の中へ移動したり・・・
せっかくの休日でしたが、台風養生でぐったり疲れてしまった私です・・・トホホ(泣）
直撃ではなさそうですが、強い台風のようなので念のため、早めに対策をとったほうがいいかもしれませんね・・・(汗）
暑がりの私、どうか停電だけはしないでくれ～！と、切に願っております(*_*)
みなさまも「備えあれば憂いなし」ですので、早めの対策でこの台風をやり過ごしましょうね～!(^^)!

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
本年度の夏季休暇について下記の日程になっていますのでお知らせします。
夏季休暇期間
8月13日(土)～8月15日(月)
夏季休暇期間中のお問い合わせにつきましては、夏季休暇期間後の回答とさせていただきます。
ご不便をおかけしますが何卒ご了承いただきますようよろしくお願いいたします。

皆さんこんにちは(^^)/
住まいるホーマの安永です！

毎日暑い日が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか？
我が家では、中学生の娘が夏休み真っ只中でお家にいるため、3食準備するのに奮闘しております(*_*;
給食のありがたさを感じるこの頃でございます・・・(笑)

さて今回は、家づくりセミナーのご案内です♪
住まいるホーマでは、随時「家づくりセミナー」を開催中です！(完全予約制になります）
これからマイホームを考えたい・・・という方、何から始めればいいのかわからない・・・という方お気軽にお越しください(^^)
もちろんお子様連れ大歓迎です！(キッズルームありますよ☆）

セミナー参加ご希望の方は099-821-0505までお電話ください♪
皆さまにお会いできるのを楽しみにしております( *´艸｀)

まだまだ猛暑日が続きますので、水分補給をこまめに行い、熱中症に気をつけながら楽しい夏をお過ごしくださいね～!(^^)!